LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
外観青空に映える外壁はモルタルの吹付による味のあるデザインです、主流となりつつあるサイディング外壁とは違い、お家の個性を感じる仕上がりの外観ですね。
間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
手入れの行き届いたマンションは、住み心地も良く、資産価値も維持されます。マンションではまず、外壁やエントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。
『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
ワイドバルコニーを設け、大家族にも対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。
美しく＆使いやすい。奥様想いのキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。
フローリングのため掃除がラクで、ベッドやデスク等の家具を安定して配置できるのが洋室の魅力です。クローゼット収納で衣類もすっきり片付き、寝室や子供部屋、ワークスペースなど幅広い用途で快適に使えます。
主寝室はクイーンサイズのベッドを置いてもゆとりがあり、リラックスして過ごせます。大容量のクローゼットで衣類もすっきり収納でき、バルコニーに面しているため明るく風通しも良好です。
書斎や趣味の部屋、テレワーク用のワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる洋室です。クローゼットも完備しているため、荷物をすっきり収納して空間を広々と使えるのが嬉しいポイントです。
ベッドと学習机を配置しやすいレイアウトで、子供部屋にぴったりです。備え付けのクローゼットには洋服や学校の道具もすっきり収納でき、お子様が自分でお片付けをする習慣や自立心を育む空間として活躍します。
スペースを広めに確保しているため、大型車、運転、駐車が苦手な方でも安心してとめられます。
屋根付きの駐輪場なら、大切な自転車を雨や直射日光から守ることができます。サビや劣化を防ぎ、雨の日の翌日でもサドルが濡れておらず、サッと拭くだけですぐに快適に出発できるのが嬉しいポイントです。
主流となりつつある外壁サイディングは、雨で汚れを落とす効果もあり、お住まいの美観を保つ効果は永く住まううえで重宝する筈です。定期的に高圧洗浄でセルフメンテナンスをするのも長持ちの秘訣。
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。
ウォシュレット機能付きのトイレは、収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。
コーナン新大阪センイシティー店 徒歩16分。 1260m
エントランスは段差のないフラットな設計と自動ドアを採用。ベビーカーや車椅子、重いスーツケースをお持ちの際でもスムーズに出入りが可能です。すべての住む人に優しく、毎日の移動負担を軽減する安全な造りです。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。共働きのご家庭やネットショッピングをよく利用される方でも、再配達の手間を省いて好きなタイミングで荷物を取り出せるため、毎日の生活がぐっと便利になります。
ヘッド部分が引き出せるハンドシャワー水栓を採用。シンクの隅々まで水が届くため、大きなお鍋やフライパンの洗浄、シンクのお掃除が簡単に行えます。毎日の片付けの時短にも繋がる使い勝手の良い設備です。
メインのおかず、スープ、付け合わせなど、3つの料理を同時に進行できる3口コンロを採用。忙しい朝のお弁当作りや、品数の多い夕食の準備もスムーズに行え、家事の時短に大きく貢献します。
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。
来客の顔や声を確認してから対応できる、TVモニター付きインターホンを採用。不審者や不要なセールスを未然に防ぎやすく、一人暮らしの方やお子様のお留守番時でも安心できる必須のセキュリティ設備です。
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中古マンション
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
3,799万円
支払い目安：
14.3
万円/月阪急宝塚本線 十三駅 徒歩9分
68.68㎡ / 3LDK
1998年築 / 6階 / RC造
0037-619-26148
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
89696-3746
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
【新大阪・十三が生活圏】再開発の利便性と商店街のぬくもりが交差する街。内装リノベ済3LDKは陽光と風が抜ける三方角・二面バルコニー！スーパー徒歩2分と生活至便な環境で、快適な新生活を始めよう。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 11.2帖
洋室 6.1帖
洋室 6.1帖
洋室 5.4帖 |
| 専有面積 | 68.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.38㎡ |
| 備考 | 間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(530m)、ドラッグストア(420m) |
| その他施設 | 十三駅(阪急 京都本線)(1,110m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ユニ・アルス新大阪ウエスト |
| 価格 | 3,799万円 |
| 管理費等 | 10,290円 |
| 修繕積立金 | 30,220円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 6.1帖 洋室 6.1帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 68.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.38㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西四丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セントラルステージ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| HOME'S 物件番号 | 1576560000195 |
| 自社管理番号 | B03139-000120 |
| 情報登録日 | 2026年06月20日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス江坂 |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6310-1301 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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